土地承租人於承租土地上自費興建房屋，應(yīng)否申報繳納契稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地承租人於承租土地上自費興建房屋，應(yīng)否申報繳納契稅
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  • 土地承租人於承租土地上自費興建房屋，應(yīng)否申報繳納契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日高雄市稅捐處接獲民眾張先生詢問，其自費於承租之土地上興建房屋，是否需要申報繳納契稅。
 
稅捐處表示，承租人於承租土地上自費興建房屋，倘以土地承租人本人為建造執(zhí)照原始起造人取得使用執(zhí)照，非屬契稅課稅範(fàn)圍，因此本案張先生無需為起造之房屋申報契稅。惟如以土地出租人為建造執(zhí)照原始起造人取得使用執(zhí)照者，則應(yīng)按買賣契稅稅率申報納稅。
 
稅捐處並提醒民眾如須申報者，應(yīng)於主管建築機關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照之日起60天內(nèi)申報繳納契稅，以免受罰。倘有疑問可透過1999高雄萬事通智能客服或致電稅處詢問。